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天津首次在土地出让中设最高限价 释放干预信号
发布时间:2021-04-17
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本文摘要:原标题:天津首次在土地出让中原作最低禁售记者9日下午在天津土地交易中心了解到,在保利、金地、金融街等房企争夺战下,金地最后以47.4亿元的成交价夺下倍受注目的南开双峰道地块,整体楼面单价49018元,溢价率为89.6%,显住宅楼面价大约56000元/平方米。值得注意的是,天津土地交易中心在8日晚公布了津南双(悬挂)2016134号(补足公告),对9日展开的南开双峰道地块转让原作最低禁售。 这是天津首次在土地出让过程中原作最低禁售。

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原标题:天津首次在土地出让中原作最低禁售记者9日下午在天津土地交易中心了解到,在保利、金地、金融街等房企争夺战下,金地最后以47.4亿元的成交价夺下倍受注目的南开双峰道地块,整体楼面单价49018元,溢价率为89.6%,显住宅楼面价大约56000元/平方米。值得注意的是,天津土地交易中心在8日晚公布了津南双(悬挂)2016134号(补足公告),对9日展开的南开双峰道地块转让原作最低禁售。

这是天津首次在土地出让过程中原作最低禁售。该公告表明,为实施国务院触房价、以防泡沫、以防风险,严控经常出现地王的拒绝,经天津市政府表示同意,参考天津市已成交价住宅用地价格,原作了双峰道地块最低禁售。如竞买企业报价多达原作的最低禁售,报价违宪,中止本次转让。业内人士分析指出,公告里并没说明最低禁售究竟是多少,只是获释了一个介入信号,在此影响下,参予竞拍的房企并没触碰到最低禁售,所谓的熔断机制也就没启动。

记者了解到,自天津实施9.30楼市调控政策后土地市场热度仍然减。10月12日,经过82轮竞价,五谷丰登不动产以总价76亿元、溢价率99%买获天津西青张家窝镇1宗地块,成交价楼面价创下了西青区记录;10月14日,经过58轮竞价,万科以总价74.5亿元、溢价率107%买获天津西青杨伍庄03号地;10月26日,金隅以57.5亿元的总价夺下天津空港经济区三宗住宅用地,楼面价每平方米皆多达3万元,其中最低一块溢价率高达521%。


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